Zum Verkauf steht dieses erst 2005 erbaute gemütliche, raffiniert aufgeteilte Reihenhaus, mit ca. 135 m² Wohnnutzfläche.
Lage:
Das Haus liegt am Ortsrand der Gemeinde Bruck an der Glocknerstraße, in einer ruhigen, sonnigen Wohnsiedlung, nur ca. 500 m vom Zentrum entfernt. Im Ort finden Sie Kindergarten, Schulen, Banken, Restaurants und kleine Geschäfte. Große Supermärkte sind ca. 1 km vom Objekt, der Einstieg ins Zeller Schigebiet ca. 3 km entfernt - das Brucker Schwimmbad ca. 1 km.
Zustand:
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten, sauberen Zustand.
Aufteilung:
Vorraum mit Garderobe, WC, Wohn-Essraum mit Ausgang in den gemütlichen Garten.
Garten:
Vom Wohn-Essraum gelangt man in den sonnigen, ruhigen Garten mit Holzhütte und Terrasse. Der Pool den man auf den Fotos sieht ist im Kaufpreis inkludiert.
Obergeschoß:
3 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster. 2 Schlafzimmer haben einen Ausgang auf den sonnigen Balkon, von dem man einen unverbaubaren Weitblick in die Pinzgauer Bergwelt genießen kann.
Dachboden:
Im Haus befindet sich noch ein ca 45m² Dachboden, der als Wohnraum ca. 25m² ausgebaut werden kann. Die Vorkehrungen hierfür wurden bereits getroffen. (Strom, Wasseranschluss usw.)
Untergeschoß:
Im Untergeschoß befindet sich der große Keller (ca. 45m²), in dem sich ein professionelles Heimkino befindet. Vorrichtung für Beamer und Leinwand sind bereits vorhanden.
Parken:
Zum Reihenhaus gehört ein Doppelcarport.
Mit einer Solaranlage wird das Warmwasser aufbereitet.
Sonstiges: keine Zweitwohnsitzwidmung und keine touristische Vermietung erlaubt !
Besichtigung:
Eine Besichtiging ist nach Absprache jederzeit möglich
Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme !
Provision:
Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
