Ordination / Bürofläche mit Wohnung im Zentrum von Saalfelden zu verkaufen
Beschreibung
Zum Verkauf steht diese gepflegte Ordinationsfläche mit Wohnung im Zentrum von Saalfelden.
Diese Immobilie befindet sich im Hochparterre eines Mehrparteienhauses und bietet eine ideale Kombination aus Wohn- und Arbeitsbereich. Die geräumige Ordination ist perfekt für medizinische Fachkräfte oder Therapeuten geeignet sowie auch als Bürofläche. Der zugehörige Balkon mit Bergblick bietet die angenehme Möglichkeit, frische Luft in den Pausen zu genießen.
Die Lage in Saalfelden überzeugt mit zahlreichen Vorteilen. Genießen Sie die Schönheit der Natur in vollen Zügen, während Sie von der gut entwickelten Infrastruktur profitieren. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.
Die Ordinationsfläche sowie Wohnung wird inklusive Ordinationsmöbel, wie auf den Bildern übergeben.
Aufteilung:
- Warteraum
- Anmeldung
- Ordination
- Ordination mit 2 Behandlungsbereichen
- Labor mit untersuchungsbereich
- Teeküche
- WC
- Bad mit WC und geplanter Badewanne
Besichtigung: Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminvereinbarung möglich.
Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
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Provision:
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Gas
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Pultdach
- Massiv
- Bergblick
- Grünblick
Energieausweis
- HWB 83 kWh/m2a
- fGEE 1,17
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 349.000,00 €
- Fläche ca. 120 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Kaufpreis: | 349.000,00 € |
Betriebskosten: | 450,12 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 450,12 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 10513
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Büro / Praxis
- Kaufpreis 349.000,00 €
- Nutzungsart WohnenGewerbe
- Fläche ca. 120 m2
- Wohnfläche ca. 120 m2
- Balkonfläche ca. 5,19 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- HWB 83 kWh/m2a
- fGEE 1,17
- Baujahr 1970
Kontaktieren Sie uns

- Nadine Fersterer
- Assistentin der Geschäftsführung | zertifizierte Immobilienvermittlerin