Zum Verkauf steht dieses gepflegte, vollmöblierte Apartment in Kaprun.
Die Immobilie befindet sich in einem Apartmenthaus mit 10 Einheiten.
Aufgrund der gegebenen Widmung als Apartmenthaus ist der Käufer berechtigt die Wohnung gewerblich / touristisch zu vermieten.
LAGE:
Das vollmöblierte Apartment ( 48,48m² ) befindet sich im Obergeschoß einer Apartmentanlage, nähe Ortskern von Kaprun.
Nur ca. 5 Gehminuten in das Kapruner Ortszentrum und zur neuen Maiskogel Talstadion mit direkter Anbindung zum Kitzsteinhorn.
Raumaufteilung:
Die Wohnung mit ca. 49 m² ist stilvoll eingerichtet und wird vollmöbliert verkauft.
Aufteilung:
Vorraum, Wohn-Essraum mit Küche und Ausgang auf den Balkon, Schlafzimmer I mit 2 Stockbetten , Badezimmer mit Dusche und WC, Schlafzimmer II mit Ausgang auf den 2ten Balkon,separater Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner.
Von beiden sonnigen Balkonen ca. 9,85 m² hat man einen unverbaubaren Ausblick in die Pinzgauer Bergwelt.
Zur Wohnung gehört 1 eigenes absperrbares Kellerabteil und ein PKW Freistellplatz.
Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft (siehe Fotos ) und ist zur touristischen Vermietung bereit !
Zur Zeit wird das Apartment über eine Agentur vermittelt.
Sonstiges:
Im Haus befindet sich eine allgemeine Sauna und Infrarotkabine,2 Duschen, 2 Toiletten, ein Kinderspielzimmer, ein Waschraum und ein Ski-Keller.
Laut Prognose von der Vermietagentur, kann man im Jahr zwischen 14.000 € - 18.000 € netto Umsatz erzielen.
WEITERE INFORMATIONEN:
Die monatliche Nebenkosten liegen zur Zeit bei Netto 377,37 €
Betriebskosten: 213,00 €
Darlehen: 62,93 €
Reparaturfond 38,91 €
Heizkosten: 62,53 €
Besichtigung:
Eine Besichtigung ist nach Absprache jederzeit möglich ! Für Fragen können Sie mich gerne kontaktieren.Ich freue mich auf Ihren Anruf bzw. Anfrage.
Provision:
Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
