Auserlesene Eleganz – 2 Zimmer Wohnung mit Seeblick, Garten, Terrasse und Balkon in Zell am See zu verkaufen
Beschreibung
Diese moderne Wohnung befindet sich in optimaler Lage in Zell am See nur unweit vom Zentrum entfernt. Von der Liegenschaft genießt man einen fantastischen Ausblick auf den Zeller See, das Zentrum sowie die umliegende Bergwelt. Durch die Süd / Westseitige Ausrichtung besticht sie mit viel Sonne bis in die Abendstunden.
In diesem Haus befinden sich nur 7 Einheiten und daher bietet es Ihnen ein perfektes Wohngefühl.
Mit dem Personenlift gelangen Sie bequem ins 1. Obergeschoss zur Wohnung. Geheizt wird mittels Fußbodenheizung mit einer Gasheizung.
ECKDATEN
- Wohnfläche: ca. 57 m²
- Lage: Zell am See nähe Zentrum
- 1 Freistellplatz inkludiert
- Balkon, überdachte Terrasse und Garten
AUFTEILUNG
- Vorraum, Wohn- und Essraum mit Küche, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und Toilette, Abstellraum
Es ist kein Zweitwohnsitz oder touristische Vermietung erlaubt.
Besichtigung:
Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung jederzeit möglich.
Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Sonstige Angaben
PROVISION: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Ausstattung
- Gas
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Südbalkon / -terrasse
- Westbalkon / -terrasse
- Bad mit WC
- Badewanne
- Parkplatz
- Abstellraum
- Wasch- / Trockenraum
- Bergblick
- Fernblick
- Grünblick
- Seeblick
- Stadtblick
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 495.000,00 €
- Fläche ca. 57,43 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 495.000,00 € |
Betriebskosten: | 88,80 € |
Heizkosten: | 41,82 € |
Warmwasser: | 66,00 € |
Reparaturrücklage: | 177,60 € |
Sonstiges: | 29,82 € |
Umsatzsteuer: | 26,82 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 430,86 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 10693
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 495.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 57,43 m2
- Wohnfläche ca. 57,43 m2
- Gartenfläche ca. 32,81 m2
- Kellerfläche ca. 4,76 m2
- Terrassenfläche ca. 36,03 m2
- Stellplatzfläche ca. 11,54 m2
- Bäder 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Baujahr 2000
Kontaktieren Sie uns
- Nadine Fersterer
- Assistentin der Geschäftsführung | zertifizierte Immobilienvermittlerin