5710 Kaprun: 119m² Praxis, Ordination, Büro, Kanzlei in sehr frequentierter Lage von Kaprun , Parkplätze vorhanden, Lift im Haus, sehr ruhig !!

5710 Kaprun

Beschreibung

Beschreibung:

Das Objekt ist am Ortseingang von Kaprun angesiedelt und verfügt über ausreichend Parkmöglichkeiten.

Die hohen Räume sind besonders gut geeignet für ein Büro, eine Ordination / Praxis oder einen Dienstleistungsbetrieb bzw. einer Kanzlei,

keine Gastronomie !

Die 119 m² Fläche sind in 5 Räume aufgeteilt, eine separate Toilette und eine kleine Kaffeeküche sind vorhanden.

Sensationeller Ausblick in die Pinzgauer Bergwelt , Richtung Piesendorf

 

Lage:

Verkehrsgünstige Lage, Bushaltestelle vis a vis,  das Zentrum von Kaprun ist in 5 Gehminuten erreichbar.


Die Geschäftsfläche befindet sich im ersten OG, die mit Lift oder Stiege leicht erreichbar ist.

Die restlichen Mietflächen sind an Zahnarzt, Personal Training, Physioterapeuten, Marketing,  vermietet.

Behindertenparkplätze sind vorhanden und der Lift sowie die Toiletten sind barrierefrei .

Bezugsfertig: Ab SOFORT

Preise:

€ 13.- netto pro m² = für diese Fläche monatlich  1.547 € netto zuzüglich der gesetzlichen MWSt.

Gesamtfläche Büro 119 m²

Nebenkosten:

Bestriebskosten: 2,50 €  pro m² netto zzgl. MWSt. geplant. zur Zeit 297,50 € netto

Heizung: Grundwasserwärmepumpe (sehr geringe Heizkosten).

Strom: eigener Zähler, separat

Nebenkosten für Schneeräumung extra, nach Aufwand

Reinigung: Allgemeinräume, Stiegenhaus, Vorhaus nach m² Schlüssel

3 Parkplätze sind kostenlos vorhanden. Lift im Haus !

Miete:                 1.547,00 € netto

Betriebskosten:   297,50 € netto

Gesamt:              1.844,50 € netto        

Strom: separat

Kaution: 3 Monatsmieten

 

Besichtigung:

Eine Besichtigung ist nach Absprache jederzeit möglich !


Provision:

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.