Beschreibung:
Das Objekt ist am Ortseingang von Kaprun angesiedelt und verfügt über ausreichend Parkmöglichkeiten.
Die hohen Räume sind besonders gut geeignet für ein Büro, eine Ordination / Praxis oder einen Dienstleistungsbetrieb bzw. einer Kanzlei,
keine Gastronomie !
Die 119 m² Fläche sind in 5 Räume aufgeteilt, eine separate Toilette und eine kleine Kaffeeküche sind vorhanden.
Sensationeller Ausblick in die Pinzgauer Bergwelt , Richtung Piesendorf
Lage:
Verkehrsgünstige Lage, Bushaltestelle vis a vis, das Zentrum von Kaprun ist in 5 Gehminuten erreichbar.
Die Geschäftsfläche befindet sich im ersten OG, die mit Lift oder Stiege leicht erreichbar ist.
Die restlichen Mietflächen sind an Zahnarzt, Personal Training, Physioterapeuten, Marketing, vermietet.
Behindertenparkplätze sind vorhanden und der Lift sowie die Toiletten sind barrierefrei .
Bezugsfertig: Ab SOFORT
Preise:
€ 13.- netto pro m² = für diese Fläche monatlich 1.547 € netto zuzüglich der gesetzlichen MWSt.
Gesamtfläche Büro 119 m²
Nebenkosten:
Bestriebskosten: 2,50 € pro m² netto zzgl. MWSt. geplant. zur Zeit 297,50 € netto
Heizung: Grundwasserwärmepumpe (sehr geringe Heizkosten).
Strom: eigener Zähler, separat
Nebenkosten für Schneeräumung extra, nach Aufwand
Reinigung: Allgemeinräume, Stiegenhaus, Vorhaus nach m² Schlüssel
3 Parkplätze sind kostenlos vorhanden. Lift im Haus !
Miete: 1.547,00 € netto
Betriebskosten: 297,50 € netto
Gesamt: 1.844,50 € netto
Strom: separat
Kaution: 3 Monatsmieten
Besichtigung:
Eine Besichtigung ist nach Absprache jederzeit möglich !
Provision:
Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
