5710 Kaprun: Einfamilienhaus mit Betreiberwohnung und als Frühstückspension geeignet ( 10 Betten), Parkplätze, sonniger Garten,

5710 Kaprun

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus   in sehr attraktiver Lage von Kaprun zum Verkauf.

Lage: Die Immobilie befindet sich ca.500m Luftlinie außerhalb dem Ortskern von Kaprun.

An der Nordseite des Gebäudes sieht man neben dem Zeller Becken,  das Steinerne Meer in Saalfelden und  auch die Burg Kaprun.

Eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben (Buslinie).

Die nähere Umgebung des Objektes ist zum überwiegenden Teil mit ein-zweigeschossigen Einfamilienhäusern bebaut.

Zur Lagebeurteilung gilt es allgemein festzuhalten, dass es sich um eine  gute Wohnlage handelt.

Das Grundstück 609m² weist eine rechteckige Form auf und befindet sich im "erweiterten Wohngebiet "

Aufteilung:

Die Liegenschaft besteht aus einem Untergeschoß, dem Erdgeschoß, sowie einem ausgebauten Dachgeschoß.

UNTERGESCHOSS:

Vorraum / Diele mit Kaminofen

Küche

1 separater Aufenthaltsraum mit WC

1 Doppelzimmer mit Dusche

ERDGESCHOSS:

49,40m² Aufenthaltsraum / Frühstücksraum mit Ausgang in den sonnigen Garten

1 Doppelzimmer

1 Vierbettzimmer mit einem separaten Bad mit Wanne/Dusche und WC

OBERGESCHOSS:

1 Doppelzimmer mit Wanne und WC

1 Vierbettzimmer mit Balkon, Dusche und WC

3 Doppelzimmer mit Balkon,  Dusche und WC

1 Einzelzimmer

1 WC separat

Parkplätze sind vorhanden

Eine Skiraum und eine kleine Werkstatt mit eigenem Eingang befinden sich im Erdgeschoß

Details:

Heizung: Ölheizung

Gehbeläge: vorwiegend Parkett und Fliesenbelag

Fenster Wohnungen: Holzfenster mit  fach Isolierverglasung

Dachkonstruktion: Dachstuhl in Holzbauweise-Satteldach

Dacheindeckung: Blecheindeckung mit Stehpalz

Geschoßdecken: Massivdecken

Kellermauerwerk:Stahlbeton

aufgehendes Außenmauerwerk: Massiv Mauerwerk HLZ 25cm

Zustand:

Der optische Bauzustand des Gebäudes ist als gut zu bezeichnen.

Die einzelnen Etagen befinden sich in einem guten Zustand.

 

Sonstiges:

Das Einfamilienahaus ist geeignet als Frühstückspensionmit 10 Betten und eine Betreiberwohnung.

Energieausweis: vorhanden

Besichtigung:

eine Besichtigung ist nach Absprache jederzeit möglich ! Wir freuen uns auf Ihren Anruf !

Provision:

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Lage

Top Lage, ca. 500m bis in das Kapruner Zentrum