Rauris: RARITÄT : Chamantes, seltenes Gewerkenhaus BJ 1550, mit viel Potenzial mitten im Ortszentrum

5661 Rauris

Beschreibung

Denkmalgeschütztes und sehr gepflegtes, historisches Haus aus dem Jahre 1550  mitten im Zentrum von Rauris steht zum Verkauf.

Dieses Objekt befindet sich im Ortszentrum (Bestlage) von Rauris.

Zustand:

Das Haus wurde ständig  renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es gibt noch renvierungsbedürftige Flächen im Haus.

Beschreibung:


Erdgeschoß:

Im Erdgeschoß des Hauses befindet sich ein uriges Restaurant ca. 82m² groß  mit über 40 Sitzplätzen. Zur Zeit ist das Lokal geschlossen.

Die Toiletteanlagen für das Restaurant befinden sich im ersten Obergeschoß.

Ebenfalls im Erdgeschoß  befindet sich ein Geschäftslokal / Büro 74,60m²  das nicht zum Verkauf steht.

Obergeschoß:

über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoß.

In diesem Geschoß befinden sich 2 Toiletten für die Gäste vom Restaurant.

In dieser Etage befindet sich ein Apartment mit ca. 35m² (das nicht zum Verkauf steht ).

Weiters befindet sich im Obergeschoß eine ca. 162m² große Wohnfläche, von der ca. 90m² ( Wohnraum, Küche ,Vorraum,Gang) bereits sehr aufwendig von Facharbeitern renoviert wurde.

Den zweiten Teil dieses Stockwerks, kann man noch nach eigenem Geschmack ausbauen. Dieser interessante Raum  ist ca. 72m² groß.

Anschlüsse sind vorhanden.

2. Obergeschoß

Im zweiten Obergeschoß befinden sich noch 2 weitere Wohnungen

Über eine Treppe gelangt man in das 2. Obergeschoß

Beschreibung: Wohnung TOP 1 ca.  128,13 m² Wohnfläche

Vorraum, Abstellraum, WC und Küche, ca. 35 m² großes, helles Wohnzimmer mit Kachelofen. Über eine Stiege gelangt man in das Dachgeschoß in dem sich 3 Schlafzimmern, ein Schrankraum, ein Badezimmer mit Sauna, Dusche und Wanne, sowie eine sonnige Dachterrasse mit einem unverbaubaren Ausblick in die Rauriser Bergwelt.

Diese 4-Zimmerwohnung ist teilmöbliert.

Beschreibung: Wohnung TOP  2 ca. 86m² Wohnfläche

Vorraum, große Küche, 2 Schlafzimmer, Toilette, Bad mit Dusche , Abstellraum, Wohnzimmer

Achtung: In diesem Gechoß befindet sich noch ein ausbaufähiger ca. 55m² großer,hoher, uriger  Dachboden

Parkplätze und Keller sind vorhanden.

Für einen Besichtigungstermin können Sie uns jederzeit kontaktieren!

Heizung: 

Das ganze Haus wird mit Fernwärme beheizt!

Besichtigung:

Für eine Besichtigung können wir uns nach Absprache jederzeit einen Termin vereinbaren!

Ich freue mich auf Ihre Anfrage oder Anruf !

 


Provision: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Zentrum, Geschäfte, Bank, Post, Restaurants, Bäckerei, Bushaltestelle, Skilift

Energieausweis

  • HWB 184 kWh/m2a
  • fGEE 1,75