5753 Saalbach/ Hinterglemm: bestens eingeführtes Hotel , Investitionsobjekt, tolle Umsätze, top gepflegter Zustand!

5753 Saalbach-Hinterglemm

Beschreibung

Dieses zum Verkauf stehende Hotel befindet sich in Zentrumsnähe von Saalbach, aber dennoch nicht mitten im Urlaubstrubel. 

Sobald Sie die Liegenschaft betreten, werden sie merken, dass es mit viel Liebe, Leidenschaft und Pflege geführt worden ist. Das in den letzten Jahren ständig renovierte Hotel  und die Zentrumsnahe Lage laden gerade dazu ein, hier Gast zu sein.

Das Hotel  verfügt über 50-maximal 54 Betten, einer  großzügigen Eigentümer- oder Personalwohnung sowie einem Frühstücksraum. Ein gemütlicher Saunabereich befindet sich im 1 Obergeschoß,

Da das gesamte Inventar im Kaufpreis inkludiert ist, kann nach Übernahme (frühestens Mai 2020) die Vermietung und Vermarktung unmittelbar fortgesetzt werden. 

Im Haus befindet sich in neuwertiger Personenlift (Schindler), weiters besitzt das Hotel eine eigene Quelle zur Trinkwasserversorgung.

Dieses Hotel kann vom Erwerber ohne zusätzliche Investitionen weitergeführt werden. 

Aufteilung:

Erdgeschoß:

Eingangsbereich mit Rezeption, öffentliches WC, Skiraum mit skidepot und Schuhheizung, Technikraum mit Heizanlage (Heizungsart Gas)

1 Obergeschoß:

1 Doppelzimmer sowie die Betreiberwohung mit ca 85m² vom Eigentümer.

 ( 3 Schlafzimmer , Badezimmer mit Sauna, neue moderne Küche mit eigener Terrasse.)

2 Obergeschoß:

3 x Junior Suite für je 4 Personen  ( 201,203, 204 ) 1 x Waschküche, Sauna Landschaft

3 Obergeschoß:

1 x Junior Suite für 4 Personen,                               (301)

1x Junior Suite für 5 Personen mit Miniküche           (304)

1 x Doppelzimmer für 2 Personen                             (303)

1 x Juniour Suite für 5-6 Personen mit Miniküche     (308)

1 x King Size Zimmer für 2 bis 4 Personen                (309)

4. Obergeschoß:

2 x Junior Suite für je 4 Personen                              ( 401, 403)

1x Juniou Suite für 5-6 Personen                               ( 402)

1 x Doppelzimmer für 2 Personen                              ( 404) zur Zeit Personalzimmer

1 x King Size Zimmer für 2 - 4 Personen                     (405)

Sonstiges:

Der Jahresumsatz in den Wintermonaten (Dezember-  mitte April) beläuft sich auf ca. 375.000 €. Falls man auf die Betreiberwohnung ( 6 Pax ) verzichten will, kann man den Umsatz natürlich steigern.

In Saalbach sind die Sommervermietungen immer stärker im kommen, deshalb besteht auch das sehr viel Potential den Umsatz zu steigern.

Das Boutique Hotel wird immer wieder von unseren treuen Stammgästen für die nächste Wintersaison gebucht.

Das Hotel befindet sich in einem top gepflegten, sauberen, komplett schlüsselfertigen Zustand und wird auch so übergeben.

Auf Wunsch würde der Eigentümer den neuen Käufer entsprechend einschulen und bei der Vermarktung der Zimmer unterstüzen.

Das Hau besitzt eine eigene Wasserquelle zur Trinkwasserversorgung. Die Quellfassund und das Sammelbecken wurden vor ca.7 Jahrenkomplett nu errichtet und entspricht der Österreichischen Trinkwasserversorgung.

Das Hotel befindet sich in einem Top Zustand und es bedarf keiner Investition.

 

Besichtigung:

Eine Besichtigung ist nach Absprache mit Herrn Botter Stefan möglich.

Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!.

 

Provision:

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 4% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

 

Lage

Nähe Zentrum von Saalbach, Bushaltestelle, Bäckerei, Apotheke, Schattberg Talstation, Restaurants, Banken,Geschäfte alles in unmittelbarer Nähe.