5651 Lend : gepflegtes Einfamilienhaus, 300m² Wohnfläche,Geschäfts und Lagerflächen, ständig renoviert mit 3058 Grundstück, Doppelgarage,

5651 Lend

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 300m² Wohnfläche.( 4 getrennte Wohnungen möglich)

Eckdaten:

Grundstücksfläche 3058m², davon 2235 Bauland und 823m² Grünland

ca. 300m² möbliert beziehbar, weitere Möglichkeiten zum Ausbau sind vorhanden.

drei neuweertige Bäder + ein Bad im Dachgeschoß

Doppelgarage mit Lagerraum

Geschäftsflächen und Lagerflächen sind vorhanden.

sehr sonnige , ruhige große gepflasterte Terrasse mit Grünfläche

Swimmingpool mit 4,80m Durchmesser

kleines Holzhaus mit terrasse vor dem Haus

neue Wasserversorgung 2019 Anschluss an die Gemeinde bzw. SAG

Aufteilung:

Erdgeschoß:

Doppelgarage + Lagerräume und Abstellräume , Geschäftslokal, Aufenthaltsraum,

Obergeschoß:

Die 120m² Wohnung (kann man ganz einfach in 2 Einheiten aufteilen)  neuwertige Bäder vorhanden.

Vorraum mit Ausgang auf die  sonnige 60m² große Terrasse. In dieser Etage befinden sich  1 Abstellraum und  eine kleine Waschküche.

Vom Vorraum gelangt man in eine weitere gepflegte Wohnung mit ca.65 m² Wohnfläche .

Über eine Treppe gelangt man in einen weiteren ausbaufähigen Dachboden  mit ca. 70m².

 Ein WC  befindet sich im Stiegenhaus.

Dachgeschoß:

Im Dachgeschoß befindet sich eine 70m² Wohnung mit Bad und WC, weiters gibt es noch einen Zugang zu einem großen ca. 40m² ausbaufähigen Dachboden.

Heizung:

Ölheizung

Sonstiges:

Das ständig renovierte, gepflegte Haus ist ab Jänner 2021 verfügbar.

Besichtigung:

Eine Besichtigung ist nach Absprache mit Herrn Botter Stefan jederzeit  möglich.

Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!.

Provision:

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Lage

sonnige Lage,