5651 Lend : gepflegtes Haus, ideal für Großfamilie, 300m² Wohnfläche,Geschäfts und Lagerflächen, ständig renoviert mit 3058m² Grundstück, Doppelgarage,

5651 Lend

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses sehr gepflegtes Haus mit ca. 300m² Wohnfläche.( 4 getrennte Wohnungen möglich) ideal für eine Großfamilie.

Lage:

zentrale Lage inmitten der „Schi- und Bergwelt AMADE“, nur wenige Minuten ins Gasteinertal, in die Region Hochkönig, ins Snow Space Salzburg (St Johann im Pongau ) Böndlsee und Goldeggersee in Kürze erreichbar !

Eckdaten:

Grundstücksfläche 3058 m², davon 2235 m²  Bauland und 823 m² Grünland.

ca. 250 m² möbliert beziehbar,  Möglichkeiten zum Ausbau- vergrößerung sind vorhanden.

drei neuwertige Bäder + ein Bad im Dachgeschoß

Doppelgarage mit  Zugang zu verschiedenen Lagerräumen.

Geschäftsflächen und Lagerflächen sind vorhanden.(Altbestand)

sehr sonnige , ruhige große gepflasterte Terrasse mit Grünfläche

Swimmingpool mit 4,80m Durchmesser

kleines Holzhaus mit Terrasse vor dem Haus

neue Wasserversorgung 2019 Anschluss an die Gemeinde bzw. SAG

Aufteilung:

Erdgeschoß:

Doppelgarage +  verschiedene Lagerräume und Abstellräume , Geschäftslokal, 2 separate Eingänge

Obergeschoß:

Die 120m² Wohnung (kann man ganz einfach in 2 Einheiten aufteilen)  neuwertige Bäder vorhanden.

Vorraum mit Ausgang auf die  sonnige 60m² große Terrasse. In dieser Etage befinden sich  1 Abstellraum und  eine kleine Waschküche.

Vom Vorraum gelangt man in eine weitere  Wohnung mit ca.65 m² Wohnfläche .

Über eine Treppe gelangt man in den  Dachboden  den man bei Bedarf toll ausbauen kann.

Dachgeschoß:

Im Dachgeschoß befindet sich eine ca. 65m² Wohnung mit Bad und WC, weiters gibt es noch einen Zugang zu einem großen ca. 30m² ausbaufähigen Dachboden.

Heizung:

Ölheizung

Sonstiges:

Das ständig renovierte, gepflegte Haus ist ab Jänner 2021 verfügbar

Besichtigung:

Eine Besichtigung ist nach Absprache mit Herrn Botter Stefan jederzeit  möglich.

Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!.

Provision:

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Lage

sonnige Lage,