5752 Viehhofen: Sonniges, gemütliches, gepflegtes, Einfamilienhaus mit Eigengarten, Garage, 6 Zimmer, ideal auch als Personalhaus, genügend Parkplätze !!

5752 Viehhofen

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses ältere aber gepflegte Einfamilienhaus in Viehhofen.

Das Haus wurde 1950 errichtet, 1965 wurde das Haus erweitert. Das Haus  befindet sich in einem sauberen, gepflegten Zustand.

Aufteilung:

Erdgeschoß:

Vorraum Windfang         3,70 m2

Küche =                        12,00 m2

Wohnzimmer =             10,84 m2

Schlafzimmer 1 =         15,12 m2

Flur-Treppe =               10,68 m2

Schlafzimmer 2 =           8,15 m2

Badezimmer =               3,78 m2

Flur =                             1,35 m2

Toilette =                        1,62 m2

insgesamt EG  =         67,24 m2

Obergeschoß:

über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoß

Wohnzimmer =            12,00 m2

Küche=                        11,50 m2

Flur =                             2,50 m2

Schlafzimmer =            13,54 m2

Flur bei Treppe =            3,51 m2

hinterer Sanitärbereich =  9,3 m2

Badezimmer =                4,25 m2

Summe OG =               56,37 m2

 

Kellergeschoß:

 

Vom Erdgeschoß gelangt man über eine Treppe in den Keller, Heizraum und in die Garage,

Es gibt einen separaten Raum in dem sich die Waschküche befindet.

Garage =                                                  20,70 m2

Heizraum =                                                9,32 m2

Kellerraum  1 mit Selchofen =                 15,52 m2

Kellerraum  2  mit Treppe zur Parterre = 10,81 m2

Gesamtkellerfläche =                             56,35 m2

 

Waschküche separater Eingang =           12,21 m2

Abstellraum Gartengeräte =                       2,97 m2

 

Heizung:

Ölheizung

Grundstück:

das Grundstück ist 420m² groß, weiters gehört noch 137m² Grünland zum Haus, wo man bequem die Autos parken kann.

Sonstiges:

Das Haus kann nur als Hauptwohnsitz bewohnt werden, es darf auch nicht touristisch vermietet werden.

Es besteht die Möglichkeit die  Wohnung im Obergeschoß zu vermieten. (Zimmervermietung oder Dauermieter)

Besichtigung:

Eine Besichtigung ist nach Absprache  jederzeit  möglich.

Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!.

Provision:

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

 

 

 

 

 

 

 

Energieausweis