G7 Gewerbepark Kaprun - Der aktuelle Standort für Ihr Geschäftsleben in idealer Lage für den perfekten Kontakt mit Ihren Kunden.
MIETE, KAUF oder INVESTMENT möglich.
Hier finden Sie moderne Geschäfts-, Büro-, Kanzlei-, Praxisräume sowie Dienstwohnungen in idealer Lage für den perfekten Kontakt mit Ihren Kunden.
Auf eine nachhaltige und Energieeffiziente Bauweise (Details unterhalb) wird sehr wert gelegt.
Highlights:
- moderner, heller Neubau
- Raumaufteilung nach Ihren Wünschen
- sehr gut frequentierte Lage (auch für Sattelfahrzeuge gut zugänglich)
- Raumhöhen bis zu 2,80 m, Innentüren 2,10 m
- Tiefgarage (Abfahrt beheizt) sowie Freistellparkplätze genügend vorhanden (alle Stellplätze extra breit)
- Personenaufzug für bis zu 10 Personen, breite Türe für Krankenbett, etc.
- elektrische Jalousien an Süd- und Westseite, Vorsorgekästen an Nord- und Ostseite
- Fahrradgarage mit Lademöglichkeit, überdachter Raucherbereich im Freien
- anteilige Werbefläche für alle Betriebe an der Außenfassade und am Pylon
- hochwertige Aluminiumfenster mit 3-fach Verglasung
- niedrige Betriebskosten (ca. € 2,50 pro m2)
- Keine Käuferprovision - direkt vom Bauträger
Zukunftsorientierte Extras:
- Wärmepumpe mit Tiefenbohrung - Niedrigtemperatur Heizung
- Abwärme der Bäckerei wird über Wärmerückgewinnungsanlagen genutzt
- Fußbodenheizung in den Dienstwohnungen
- Deckenheizung / Kühlung in den Betriebsflächen
"Eine Deckenkühlung ist eine gesunde Alternative zur herkömmlichen Klimaanlage. Es entsteht eine gleichmäßige und angenehme Raumtemperatur. Und das Beste: Im Winter heizt die Decke Ihre Räume angenehm und behaglich."
- Photovoltaikanlage mit einer Fläche von 600 m2
- Im Tiefgaragenbereich Vorsorgeleitungen E-Ladestationen je Stellplatz
- EG-Außenbereich 2 E-Ladestationen im Allgemeinbereich und Vorsorge für weitere je Stellplatz (zukünftige Ausbaumöglichkeit)
Baubeginn: bereits Erfolgt
Fertigstellung: Frühling 2022
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
Sonstiges
Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Kaufpreise verstehen sich Netto zzgl. 20% MwSt.
