Zweitwohnsitz - Studiowohnung Ski-in/Ski-out, Top Lage in Saalbach-Hinterglemm

Objektbeschreibung

Diese charmante Studio-Dachgeschosswohnung mit Zweitwohnsitzwidmung bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, sich ein persönliches Refugium in einer der begehrtesten Lagen der österreichischen Alpen - im Skicircus Saalbach-Hinterglemm, zu sichern. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Skipiste – Ski-in/Ski-out ist hier keine Floskel, sondern gelebter Alltag!

Mit einem herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt, teilmöbliert und in gepflegtem Zustand, eignet sich dieses Studio perfekt als privater Rückzugsort für alle Jahreszeiten. Ob Skifahren im Winter oder Wandern, Radfahren und Downhillbiken im Sommer – hier erleben Sie alpinen Lifestyle direkt vor der Haustüre.

Neben dem umfangreichen Sport- und Freizeitangebot besticht die Region durch ihre ausgezeichnete touristische Infrastruktur und vielfältige kulinarische Highlights – von urigen Almhütten bis hin zu gehobener Gastronomie. Ein ideales Refugium für Naturliebhaber, Sportbegeisterte und Genießer gleichermaßen.

Raumaufteilung:

• Eingangsbereich / Vorraum

• Praktische Kochnische

• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC

• Wohn-Schlafraum mit Sitzecke, Couch, zwei Klappbetten und großem Kleiderschrank

• 1 Kellerabteil zur zusätzlichen Lagerung

Lage-Highlights:
 

• Nur ca. 800 Meter ins Zentrum von Hinterglemm

• Ski-in/Ski-out

• Panorama - Bergblick

• Bushaltestelle in 200 m Entfernung

• Wander- und Radwege, Glemmtal-Radweg in unmittelbarer Umgebung

• Direkter Zugang zur Skiwelt Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn

Wichtige Hinweise:
Die Wohnung liegt laut Flächenwidmungsplan in einem ausgewiesenen Zweitwohnsitzgebiet – eine echte Rarität in dieser beliebten Region.
Bitte beachten Sie: Eine touristische Kurzzeitvermietung ist nicht gestattet. Eine langfristige Vermietung mit Hauptwohnsitzmeldung der Mieter ist jedoch möglich.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihr unverbindliches, persönliches Beratungsgespräch oder eine Besichtigung!

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme per Mail unter  f.schubhart@eggerimmo.at oder
telefonisch unter +43 664 16 70 344

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Verkäuferin, können Objektinformationen und Anfragen nur mit

Ihren vollständigen persönlichen Angaben (Vor- u. Nachname, Telefonnummer, Mailadresse und Anschrift - Wohnadresse), beantwortet werden.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Diese charmante Dachgeschosswohnung mit Zweitwohnsitzwidmung befindet sich im Gemeindegebiet von Saalbach, nur ca. 800 Meter vom Zentrum von Hinterglemm entfernt – mitten im Herzen eines der renommiertesten Skigebiete Österreichs. Die zentrale Lage bietet ideale Voraussetzungen für einen aktiven und erholsamen Aufenthalt zu jeder Jahreszeit.

Im Winter profitieren Sie von der perfekten Ski-in/Ski-out-Möglichkeit – nur wenige Meter trennen Sie von den nächsten Pisten und Liften des weitläufigen Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn. Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Radwege direkt vor der Haustüre zu abwechslungsreichen Touren durch die beeindruckende Bergwelt ein. Auch der beliebte Glemmtal-Radweg verläuft in unmittelbarer Nähe zur Wohnung.
Die nächste Bushaltestelle ist lediglich 200 Meter entfernt, wodurch eine bequeme Anreise und Mobilität vor Ort gewährleistet ist.

Provision:

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.