Neubau Deluxe Eigentumswohnung mit traumhaftem Weitblick auf den Zeller See | Erstbezug | Garten | nur 5 Einheiten
Beschreibung
In sonniger Bestlage am begehrten Sonnberg in Zell am See präsentiert sich dieses hochwertige Wohnhaus mit nur 5 Einheiten und unverbaubarem Blick auf den Zeller See, die Stadt Zell am See sowie die umliegende Bergwelt. Das Projekt ist außen fertiggestellt, die angebotene Wohnung befindet sich im Edelrohbau und wird vor der Übergabe nach Ihren Wünschen fertiggestellt, wodurch Sie Böden, sanitäre Ausstattung, etc. noch nach Ihrem Geschmack auswählen können.
Die Wohnung ist als Maisonette über zwei Geschosse aufgeteilt: Im Erdgeschoss befinden sich die Schlafzimmer, im Obergeschoss der Wohnbereich mit fantastischem Ausblick. Großzügige Terrassen- bzw. Balkonflächen sind den Wohnräumen direkt vorgelagert und schaffen ein Wohngefühl mit Weite, Sonne und Panorama.
Highlights
- Kleine, exklusive Anlage mit nur 5 Einheiten und eigenen Carports
- Großzügige Terrassen-/Balkonflächen sowie großer Gartenanteil
- Sehr energieeffiziente Tiefenerdwärmepumpe je Einheit inkl. Kühlfunktion im Sommer
- Elektrische Außenraffstores
- Kunststoff-Alufenster mit 3-fach Verglasung und große Schiebeelemente in den Wohnräumen
- Zwei separate Eingänge je Wohnung
- Sprechanlage mit Kamera- und Videofunktion
- Hochwertige Ausführung vorgesehen: stockbündige Innentüren, verdeckte Beschläge, Großformat-Feinsteinfliesen, edle Sanitärlösungen
- Photovoltaik und Vorsorge für E-Ladestation
- Kamin optional möglich (je nach Ausführung)
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Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage alle Details, Unterlagen und Grundrisse zur Wohnung zu.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Sonstige Angaben
Die Innenfotos sind beispielhaft für eine künftige Atmosphäre zu verstehen und für das Endergebnis nicht verbindlich!
Provision:
Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Ausstattung
- Bergblick
- Carport
- Erdwärme
- Fernblick
- Flachdach
- Fußbodenheizung
- Massiv
- Parkplatz
- Seeblick
Energieausweis
- HWB 39 kWh/m2a
- fGEE 0,77
Videos
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 1.490.000,00 €
- Fläche ca. 134,28 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Kaufpreis: | 1.490.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 10933
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 1.490.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 134,28 m2
- Wohnfläche ca. 134,28 m2
- Gartenfläche ca. 203,65 m2
- Kellerfläche ca. 7,2 m2
- Balkonfläche ca. 9,06 m2
- Terrassenfläche ca. 24,69 m2
- Bäder 3
- WC 1
- Abstellräume 1
- HWB 39 kWh/m2a
- fGEE 0,77
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
Kontaktieren Sie uns
- Nadine Fersterer
- Assistentin der Geschäftsführung | zertifizierte Immobilienvermittlerin