Exklusive Ferienwohnung mit zwei separaten Wohneinheiten, Wellnessbereich und traumhaftem Bergblick in Kaprun

Diese hochwertige, ca. 66 m² große Ferienwohnung überzeugt durch modernes Design, alpinen Charme und eine außergewöhnlich flexible Nutzung. Hochwertige Holzböden, regionale Materialien und eine stilvolle Ausstattung schaffen ein exklusives Wohnambiente.

Ein besonderes Highlight ist die Aufteilung in zwei vollständig voneinander getrennte Wohneinheiten. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Eingang, eine eigene Küche sowie ein eigenes Badezimmer. Dadurch können die beiden Einheiten getrennt touristisch vermietet oder gemeinsam genutzt werden – eine ideale Möglichkeit zur Optimierung der Auslastung und der Mieteinnahmen.

Große Fensterflächen und die sonnige Gartenterrasse bieten einen herrlichen Blick auf die beeindruckende Kapruner Bergwelt und das Kitzsteinhorn.

Highlights

• Ca. 66 m² Wohnfläche
• Zwei getrennte Wohneinheiten
• Zwei separate Eingänge
• Zwei voll ausgestattete Küchen
• Zwei moderne Badezimmer mit WC
• Zwei Schlafzimmer mit hochwertigen Doppelbetten und Premium-Matratzen
• Gartenterrasse mit traumhaftem Bergblick
• Eigener Freistellparkplatz
• Wellnessbereich mit mehreren Saunen und großzügigem Ruhebereich
• Restaurant mit ausgezeichneter Küche direkt in der Anlage

Touristische Vermietung

Es besteht kein Betreibervertrag und keine Vermietungsverpflichtung. Dadurch eignet sich die Immobilie hervorragend für eine eigene touristische Vermietung und bietet maximale Flexibilität im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen.

Raumaufteilung

Einheit 1

• Eigener Eingang
• Wohn- und Essbereich mit Küche
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit WC

Einheit 2

• Eigener Eingang
• Wohn- und Essbereich mit Küche
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit WC

Hinweis

Die Wohnung ist nicht als Zweitwohnsitz nutzbar.

Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für Anleger und Eigennutzer, die Wert auf eine hochwertige Ferienimmobilie mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und attraktivem Vermietungspotenzial in einer der beliebtesten Tourismusregionen Österreichs legen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Zentrum / Lift Lechnerberg / Maiskogel einstieg in die Gletscherwelt
Das Zentrum befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die rund 3.000 Einwohner Gemeinde Kaprun zeichnet sich besonders durch ihren Dorfcharakter und ihre Heimatverbundenheit aus. In Verbindung mit dem Gletscher bildet Kaprun eine der bedeutendsten Skiregionen Österreichs. Das Gletschergebiet Kitzsteinhorn mit 3.203m bietet nahezu ganzjähriges Skivergnügen. Kaprun vereint die gesamte Vielfalt der Alpen in einem einzigartigen Naturparadies am Rande des Nationalparks Hohe Tauern. Das ganze Jahr über trifft Aktives für den Sportler & Freizeittypen in Form von Ausflugszielen und Aktivitäten, wie z.B. dem Kitzsteinhorn und Genuss in den Gastronomiebetrieben. 
Ob Nachtleben oder nicht – Events finden sich in Kaprun das ganze Jahr über. Alles was man braucht oder das Herz begehrt wird in der schönen Gemeinde geboten

Provision:

Obige  Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der  guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines  Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten  unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und  297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt.  beträgt